서울시 신혼부부 미리내집 입주자 모집 공고 청약 조건 일정 총정리 | 신청기간 홈페이지 | 자격요건 | 출산혜택 | 구비서류 | 장기전세주택 | 소득기준에 대해 자세히 알아보겠습니다.
서울시에서 신혼부부들의 주거 부담을 덜어주는 ‘미리내집’ 주택 유형을 확대 공급한다고 밝혔습니다. 이번에 공급되는 미리내집은 시세의 80% 수준 보증금으로 최대 20년 간 거주할 수 있도록 공급하는 장기전세주택입니다. 오늘은 해당 내용에 대하여 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
이외에도 2025 행복주택 모집 예비입주자 신청방법 관련 내용을 살펴보시고 활용해 보시기 바랍니다.
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서울시 신혼부부 미리내집 청약 조건
서울시가 마련한 신혼부부 미리내집 모집은 혼인 기간과 소득기준, 자산기준을 종합적으로 충족해야 신청이 가능합니다. 이번 5차 공급은 총 485가구이며 인기 지역의 신축 아파트가 많아서 많은 관심이 집중되고 있습니다.
기본 조건은 공고일(2025년 7월 28일) 기준으로 서울시에 거주하는 무주택 세대구성원이어야 합니다. 혼인신고 한 날로부터 7년 이내 신혼부부 또는 입주일 전까지 혼인한 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부로 부부 모두 공고일 기준으로 5년 이내에 주택을 소유하지 않아야 합니다.
소득 기준은 주택 전용 면적에 따라 달라집니다.
| 구분 | 조건 | 완화 조건 |
|---|---|---|
| 전용 60㎡ 이하 | 월평균 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 120% 이내 | 맞벌이 부부는 180%까지 완화 |
| 전용 60㎡ 초과 | 월평균 소득이 150% 이내 | 맞벌이 부부는 200%까지 완화 |
자산 기준은 가구 총 자산 6억 4천만 원 이내, 자동차 가액은 3,803만 원 이내여야 합니다. 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있는 경우에는 각각의 기준이 조금 더 완화되니 세부 공고문을 꼭 확인해 보시길 바랍니다.
또한 2025 대구시 소상공인 출산양육 행복플러스 신청방법 및 일정 글도 함께 참조하시고 도움 받아보시길 바랍니다.
서울시 신혼부부 미리내집 청약 일정
청약 일정은 다음과 같습니다.
| 구분 | 일정 및 내용 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2025년 8월 11일(10시) ~ 8월 12일(17시) (이틀 간 진행) |
| 신청 방법 | SH공사 청약시스템 온라인 접수 |
| 서류심사 대상자 발표 | 2025년 8월 29일 |
| 최종 당첨자 발표 | 2025년 12월 5일 |
| 계약 시작일 | 2026년 1월 5일 예정 |
참고로 온라인 신청이 어려운 분들을 위해 8월 12일 하루 동안만 SH공사 본사 1층에서 방문 접수를 받는다고 하니 참고하시고 , 인터넷과 중복으로 신청하면 무효 처리가 되니 주의하시길 바랍니다.
아울러 K패스 교통카드 발급 및 혜택 이용방법 안내 자료를 보시면 도움이 될 것입니다.
서울시 신혼부부 미리내집 출산혜택
이번 모집에서 눈여겨볼 부분은 출산혜택입니다.
| 구분 | 신혼부부 입주 시 | 1자녀 출산 시 | 2자녀 출산 시 | 3자녀 이상 출산 시 |
|---|---|---|---|---|
| 거주기간 | 최장 10년 | 최장 20년 | 최장 20년 | 최장 20년 |
| 소득기준 | *60㎡ 이하: 월평균소득 120% (맞벌이 180%) *60㎡ 초과: 월평균소득 150% (맞벌이 200%) | 소득기준 폐지 (재계약 시) | 소득기준 폐지 (재계약 시) | 소득기준 폐지 (재계약 시) |
| 자산기준 | 총 자산 6억 5,500만 원 이하 | 자산기준 폐지 (재계약 시) | 자산기준 폐지 (재계약 시) | 자산기준 폐지 (재계약 시) |
| 우선 매수청구권 | X | X | O | O |
| 매매가격 인센티브 | X | X | 시세 90% | 시세 80% |
표와 같이 자녀 1명만 출산하더라도 최장 20년동안 거주가 가능하고 소득기준과 자산기준이 적용되지 않습니다. 즉 살면서 소득과 자산이 아무리 증가하더라도 계약 조건으로 거주가 가능하다는 조건입니다. 2명 이상 출산 가구의 경우 해당 주택을 시세보다 최대 20% 저렴한 가격에 제공하는 혜택이 주어집니다.
그리고 신한은행 모두의적금 계좌 가입방법 및 홈페이지 글도 확인하시고 도움 받아가시길 바랍니다.
마무리
서울시가 추진하는신혼부부 미리내집 입주자 모집은 안정적인 주거를 원하는 젊은 세대에게 중요한 기회입니다. 청약 일정이 단기간에 진행되는 만큼 사전에 준비를 철저히 해야 하며, 소득·자산 기준과 자녀 혜택 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
신청자격을 충족하는 신혼부부라면 이번 기회를 통해 장기적으로 안정적인 보금자리를 마련할 수 있을 것입니다.
마지막으로 국세청 무료 환급 서비스 세액 조회 홈페이지 내용 확인하시고 필요하신 부분에 적용해 보시길 권합니다.
서울시 신혼부부 미리내집 입주자 모집 공고 청약 조건 일정 총정리 | 신청기간 홈페이지 | 자격요건 | 출산혜택 | 구비서류 | 장기전세주택 | 소득기준에 대해 자세히 알아보았습니다. 참고하셔서 도움되시길 바랍니다.
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