6.27 부동산대책 전세사기 방지 핵심｜보증보험 강화 및 깡통전세 리스크 차단 방안
6.27 부동산대책은 전세사기 방지에 초점을 맞춘 실질적인 대책을 포함하고 있습니다. 깡통전세 위험 지역에 대한 경고 체계 강화, 보증보험 가입요건 강화, 공공 데이터 기반의 리스크 분석 시스템 도입 등을 통해 피해 예방과 사후 보호를 병행합니다.
📌 전세사기 방지 주요 대책
- 고위험 지역 선별 공개 및 계약 전 사전경고 알림 서비스 시행
- 실거래가 대비 전세가율 과도 시 경고문구 표시
- 중개인 대상 허위매물·이중계약 단속 강화
📌 보증보험 제도 강화 내용
- 전세보증 가입 전 의무확인 사항 확대
- 임대인의 체납, 담보대출 여부 정보 제공 강화
- 피해 발생 시 보증금 반환 절차 신속화
📌 깡통전세 리스크 차단 방안
- 공공데이터 기반 위험 건물 자동분석 시스템 도입
- 지방 및 수도권 외곽 고위험 단지 실거래 모니터링
- 청년층 및 사회초년생 대상 맞춤형 계약 가이드 제공
이번 대책은 피해 예방과 복구를 동시에 강화한 점에서 의미가 있습니다. 단, 전세 계약 전 반드시 건물 등기부등본, 전세보증가입 가능 여부, 시세 확인은 필수입니다.