1주택자 전세자금대출 금리, 확인하세요
1주택자 전세자금대출 금리 및 자격 조건 (연말정산)
1주택자 전세자금대출 금리 및 자격 조건 (연말정산) | 한도 | LTV 규제 완화 | 서류 | 2주택자 전세퇴거자금대출 조건 | 금리 | 한도 | DSR | 전세반환대출에 대해 알아보겠습니다.
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1주택자 전세자금대출 금리
우리전세론전세금안심대출은 전세보증금반환보증 필수 가입으로 전세금 든든하게 지켜주고 이자부담은 적은 전세대출입니다.
- 우리전세론전세금안심대출 금리 : 연 4.35 %~5.97 %
- 우대금리
- 최대 연 0.6%p
- 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.20%p
- 대출 약정 기간 중 매월 자동이체(지로, CMS, 펌뱅킹, 아파트 관리비 등) 실적 보유 고객 : 연 0.10%p
- 대출 약정기간중 매월 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 30만원 이상고객 : 연 0.20%p
- 「적립식예금」 월 10만원 이상 납입중인 고객 또는 「주택청약종합저축(청약저축 포함)」 매월 납입중인고객 : 연 0.10%p
- WON뱅킹 로그인 (월1회 이상) : 연 0.10%p
- 주택청약종합저축 신규 가입 고객(대출 승인신청일 기준, 3개월 이전 신규까지 인정) : 연 0.10%p
- 원더랜드 금리우대쿠폰 사용등록 고객(신규대출만 적용) : 연 0.10%p
- 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 「부동산 구입자금/전세자금대출 신규(채무인수포함)」 취급시[대상상품 : 우리아파트론, 우리부동산론, 우리전세론)] : 연 0.20%p
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1주택자 전세자금대출 자격 조건 (연말정산)
- 우리전세론전세금안심대출 자격 조건 : 전세보증금반환보증을 가입한 임차인
- 주택보유수 관련 요건(부부합산 기준)
- 2주택자 이상 : 신청 불가
- 1주택자 : 부부합산 연소득 1억원 이하 & 주택가격 9억원 이하 모두 충족 시 취급 가능
- ‘20.7.10 이후 투기 및 투기과열지구 3억원 초과 아파트 취득시 대출 제한
- 우리전세론전세금안심대출 대상 주택 : 아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구, 주거용 오피스텔
- 주택보유수 관련 요건(부부합산 기준)
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1주택자 전세자금대출 한도
- 우리전세론전세금안심대출 한도 : 최대 4억원 한도내
- 전세보증금의 80%(신혼부부, 청년가구의 경우 90%) 이내
- 전세보증금반환보증금액의 80%(신혼부부, 청년가구의 경우 90%) 이내
- 신혼부부 : 부부합산 연소득 6천만원 이하, 혼인기간 7년이내인 가구(3개월내 결혼예정자 포함)
- 청년가구 : 연소득 5천만원(기혼자인 경우 부부합산) 이하, 만19세 이상 34세 이하(보증신청인 기준)인 가구
- 보증부 월세의 경우 보증금에서 임대차기간 전체 월세액을 차감한 금액을 보증금으로 적용 (단, ‘20.7.10 이후 보증 신청시(기간연장 포함) 1주택자인 경우 최대한도 2억원(기간연장시 1주택 보유한 경우 2억원 초과대출보유분 감액 필수)
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1주택자 전세자금대출 LTV 규제 완화
기존 전세대출 보증 대상에서 제외됐던 고소득 가구에 대해서도 전세대출이 가능합니다. 가구별 소득이 1억원을 초과하는 1주택자나 시가 9억원 초과 1주택 가구가 대상입니다.
다만 갭투자에 활용되는 걸 막기 위해 서울 강남·서초·송파·용산 등 투기 지역과 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 보유 가구에 대해서는 보증 제한이 유지됩니다.
1주택자 전세자금대출 LTV 규제 완화 자세한 정보는 아래에서 확인하세요.
1주택자 전세자금대출 서류
- 우리전세론전세금안심대출 관련서류
- 소득 입증 가능한 서류
- 임대차계약서(확정일자)
- 주민등록 등본
- 전입세대열람내역
- 신분증 등
1주택자 전세자금대출 서류 자세한 정보는 아래에서 확인하세요.
2주택자 전세퇴거자금대출 조건
전세퇴거자금대출이란 세입자가 퇴거하게 되었을 경우 세입자에게 보증금을 반환해 주기위한 목적으로 집주인이 주택을 담보로 대출을 받는 금융상품입니다.
주택에 대한 임대차 계약이 1년 이상된 임대인
주택에 대한 임대차 계약 만료시
최초 임대차 계약 체결 이후 2년이 경과하여 합의에 따라 계약 해지된 경우
1주택자 또는 일시적 2주택자(다른 주택 매도 계약서+계약금 입금내역 증빙)
KB시세 9억 초과 고가주택에 대한 전세퇴거자금 대출시 해당 주택에 3개월 내 전입(세대원 중 1인 가능)+증빙서류 제출 의무
KB시세 15억 초과 투기과열지구 아파트의 경우는 전세퇴거자금 대출 불가
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2주택자 전세퇴거자금대출 한도
전세퇴거자금대출로 전세금 전액을 다 대출받을 수 있는 것은 아닙니다. 해당 지역의 주택담보대출비율(LTV)와 총부채원리금상환비율(DSR)에 맞춰 대출 한도가 설정됩니다.
현재 규제지역 내 무주택자와 기존주택 처분조건을 건 1주택자의 LTV 상한이 50%로 확대되어 서울에 있는 10억원짜리 주택을 소유한 사람은 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있게 됐습니다.
그러나 DSR에 따라 개인별로 대출금액은 달라질 수 있습니다.
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출처: https://nicesongtoyou.com/loan/lease-loan/1house-lease-loan/
