6.27 부동산대책 전매제한 완화 지역 정리｜투기과열지구 해제 및 실수요자 혜택 핵심
6.27 부동산대책을 통해 다수 지역의 전매제한이 완화되고, 일부는 투기과열지구 해제까지 되면서 실수요자와 일시적 2주택자에게 기회가 확대됐습니다. 특히 거래 침체가 극심했던 수도권 외곽과 지방 광역시 중심으로 규제가 대폭 완화되었습니다.
📌 전매제한 완화 지역 요약
- 수도권 외곽: 화성, 평택, 인천 서구 등 다수 지역 1년 이내 전매 가능
- 광역시 및 지방 중소도시 일부도 전매제한 해제
- 공공·민간분양 모두 적용되며, 사전청약 포함
📌 투기과열지구 해제 지역
- 경기: 동탄2, 수원, 안양 일부 해제
- 인천 연수·서구, 대전 유성 등 광역시 일부
- 조정대상지역 해제는 별도 검토 중
📌 실수요자 대상 혜택
- 일시적 2주택자 양도세 비과세 요건 완화
- 청약 1순위 자격 조건 완화 (납입횟수·거주기간 조건 일부 완화)
- 청년·신혼부부 대상 LTV 80%까지 확대
이번 정책은 실수요자 중심의 시장 회복 유도 목적이며, 단기투자 목적의 갭투자나 전매를 위한 행위는 여전히 제한될 수 있으므로, 지역별 지자체 고시 사항을 반드시 확인해야 합니다.