6.27 부동산대책 전매제한 해제 및 중도금 대출 확대 정리｜청약 규제 완화로 달라진 부동산시장 변화

6.27 부동산대책 발표로 전매제한 해제 지역이 대폭 확대되고 중도금 대출 규제가 완화됐습니다. 청약 제도도 개선되며 무주택자 및 4인 가족 실수요자의 내 집 마련 기회가 넓어졌습니다. 이 글에서는 발표 핵심 요점과 실수요자가 주의할 점을 정리해드립니다.

전매제한 해제 지역 확인 🔍

중도금 대출 확대 조건 📌

2025년을 앞두고 정부는 전매제한 완화 및 중도금 대출 규제 해제를 중심으로 한 6.27 부동산대책을 발표했습니다. 실수요자 중심의 제도 개편으로 청약 기회가 확대되고, 거래 활성화 유도가 주요 목표입니다.

전매제한 해제 주요지역은 수도권 일부와 지방광역시 중심으로 설정되었으며, 청약 후 1~3년 이상 보유해야 했던 전매 의무가 사라집니다. 이는 투자 회수 유연성과 유통 활성화에 기여할 전망입니다.

또한, 기존에 규제로 묶였던 중도금 대출 건수 및 보증한도가 확대되었습니다. 실수요자 중심의 대출 지원으로 중도금 부족 문제를 해소하고자 한 조치입니다.

청약 자격 요건도 완화돼 무주택 기간, 가점제 기준 등 실수요자 중심으로 개선됐습니다. 특히 4인 가족 기준 월소득과 자산 기준도 상향 조정돼 청약 접근성이 개선됩니다.

📌 아래 표는 이번 대책 전후 주요 변경사항입니다.

주의사항 : 전매제한 해제는 일부 투기과열지구에서는 여전히 적용됩니다. 해당 지역 확인 후 청약 및 매수 결정이 필요합니다.

Table of Contents