6.27 부동산대책 생애최초 특별공급 혜택 정리｜신용점수 영향 및 정책 분석 가이드
6.27 부동산대책은 생애최초 특별공급 혜택 확대와 중도금 대출 요건 완화, 신용점수 기준 변화 등이 핵심입니다. 무주택자와 실수요자를 중심으로 제도가 재정비되어 생애최초 청약자에게 유리한 구조가 마련되었습니다. 대출 시 신용점수 영향까지 상세히 확인해보세요.
2025년을 앞둔 6.27 부동산대책에서는 생애최초 특별공급 확대와 대출 접근성 완화가 주요 골자입니다. 무주택자, 4인 가족, 청년층을 포함한 실수요자의 내 집 마련 기회가 이전보다 넓어졌습니다.
생애최초 특별공급 비율은 기존보다 높아지고, 소득요건도 완화되면서 청약 진입 장벽이 낮아졌습니다. 이에 따라 중저소득층 및 신혼부부의 당첨 확률이 높아질 것으로 기대됩니다.
또한 대출 심사에서 중요한 신용점수 영향도 주목할 필요가 있습니다. 정부는 이번 대책을 통해 대출 가능 범위를 확대하면서도, 과도한 채무 증가에 따른 신용 리스크 관리 기준을 함께 제시했습니다.
- 생애최초 청약 가구 소득 상한 상향 (기존 대비 10~20%)
- 특별공급 비율 확대 (민영주택 기준 최대 30%)
- 중도금 대출 시 CB사 신용점수 기준 일부 완화
신용점수와 관련된 변화는 다음과 같습니다.
| 항목 | 기존 기준 | 6.27 대책 이후 |
|---|---|---|
| 신용점수 요구 | 750점 이상 권장 | 720점 이상도 일부 가능 |
| 중도금 보증 제한 | 2건 제한 | 3건까지 확대 |
| 생애최초 소득 기준 | 70% 이하 | 80% 이하 |
대출을 고려할 경우, 신용점수가 낮다고 해도 소득 요건과 상환능력 중심으로 재평가될 수 있습니다. 다만 과다 대출자나 다중채무자는 여전히 심사에서 불이익이 있을 수 있습니다.