6.27 부동산대책 청약 제도 변경 요약｜LTV 완화·추첨제 확대·청년 무주택자 혜택 강화
6.27 부동산대책의 핵심은 LTV 규제 완화와 청약 제도 개편입니다. 생애최초 구입자와 청년층을 중심으로 대출 문턱을 낮추고, 무주택자의 청약 당첨 기회를 높이기 위한 방향으로 조정됐습니다. 정책 목적은 실수요자 중심 공급 확대와 거래 활성화입니다.
📌 대출 규제 완화 핵심 내용
- 생애최초 LTV 최대 80%까지 확대 (기존 60~70%)
- 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 한시 완화 검토
- 청년층 대상 모기지 지원 확대
📌 청약 제도 주요 변경
- 무주택자에 대한 추첨제 비중 상향 (30% → 50%)
- 청년·신혼부부 특별공급 자격 완화
- 납입인정 금액 기준 완화로 기회 확대
📌 추가 정책 포인트
- 공공택지 공급 일정 조기 확정 및 민간 사전청약 확대
- 청년 전세대출·버팀목 대출 대상 확대
- 청약통장 납입 인정 방식 변경 예정
이번 정책은 일시적 규제 완화가 아닌, 실수요자 중심의 제도 개선입니다. 다만, 고소득자나 다주택자에게는 적용되지 않으며, 사전청약 물량이나 대출 가능액은 지자체별로 차이가 있을 수 있으므로 사전 확인이 필요합니다.